Ситуаци на рынке парижской элитной недвижимости.
На ценовую политику жилой недвижимости, в первую очередь, влияет местонахождение и, конечно же, общая площадь жилья. Сегодня риэлторские предложения содержат как роскошные пентхаузы, например, в районе Курбевуа, площадью от 500 кв.м., так и апартаменты в 200 кв.м. на авеню Монтень с видом на Люксембургский сад, или на улице Гинемер (6-й район Парижа). В большинстве своем французские и иностранные покупатели ищут именно красивые дома, например, как постройки периода знаменитого архитектора Османа, и в то же время новостройки. Самыми главными критериями для покупателей являются большие пространства и высокие потолки, также квартира должна быть светлой, предпочтительно с балконом или терассой (от 50 до 200 кв.м.), безупречного качества, должна подчеркивать статус владельца. Причем, домашняя электроника, джакузи, сауны, консьержи и т.п.стали уже обычными компонентами, само собой разумеющимися вещами, наличие которых даже не оговаривается.
Желания клиентов
Покупатели элитной недвижимости достаточно требовательны. Они могут заплатить 40 000 евро за квадратный метр, тем самым избавляя себя абсолютно от всех проблем, и в результате получить исключительную квартиру, без изъянов!
Хочется отметить, что «входной билет» в мир парижской недвижимости стоит от 3 млн. евро.
Рост числа иностранных клиентов.
Сегодня на рынке элитной недвижимости все больше и больше сделок заключается с иностранными покупателями (до 40%). В большинстве своем это итальянцы, американцы, испанцы и англичане. В связи с динамикой экономичнского роста России из года в год растет число российских клиентов, которые готовы предложить астрономические суммы, чтобы приобрести желаемую недвижимость.
|
